延伸内容
详情介绍：郑州写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的，写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积可以根据自己的需要来定。对于一个公司而言写字楼租赁是一件大事，因此在郑州写字楼租赁过程中以及签订合同时应该要考虑到很多的细节，具体来说，应该要注意以下几个方面。郑州写字楼租赁签订合同时需注意哪些方面？一、注意按正确的方式计算租金。靠谱的郑州写字楼租赁商提醒必须按照实际租赁的面积来计算租金，对于这一点有一定的报价惯例可作参考。特别是首次租赁写字楼的客户对于这一点一定要了解清楚，按照正确的报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断以便于更好的保护自己的权益。二、注意了解物业管理费用。郑州写字楼租赁商发现在这项交易过程中，物业管理费是除租金之外重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此郑州写字楼租赁商强调在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。三、注意明确物业管理费所包含的具体服务内容。郑州写字楼租赁商介绍，一般情况下物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。郑州写字楼租赁商强调如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要，所以特别要留意这一点。以上就是郑州写字楼租赁签订合同时需要注意的几个方面，另外信誉可靠的郑州写字楼租赁商提醒租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。由于郑州写字楼租赁商发现涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构，所以对这一点也应该要有所了解。
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